Estimation théorique
Rue Derriere les Haies,80480 Creuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Derriere les Haies,80480-Creuse indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 6 | RUE DERRIERE LES HAIES | 4 | 79 | 426 | 162800€ | 2061€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE BACOUEL | 4 | 126 | 1000 | 371000€ | 2944€ |
2021-07-26 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 138 | 1043 | 319380€ | 2314€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE REVELLES | 5 | 90 | 495 | 187690€ | 2085€ |
2021-08-06 | 5066 | LE VILLAGE | 5 | 88 | 1320 | 221000€ | 2511€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE CREUSE | 5 | 137 | 500 | 235000€ | 1715€ |
2021-06-26 | 5067 | AUX VIGNES D EN BAS | 9 | 220 | 800 | 235000€ | 1068€ |
2022-02-07 | 18 | RUE D AMIENS | 6 | 160 | 749 | 358000€ | 2238€ |
2019-05-13 | 19 | RUE D AMIENS | 4 | 141 | 672 | 126000€ | 894€ |
2023-04-01 | 16 | RUE DU SAC | 2 | 54 | 500 | 70000€ | 1296€ |
2023-03-31 | 5073 | LE VILLAGE | 4 | 109 | 500 | 224750€ | 2062€ |
2020-01-09 | 17 | RUE D AMIENS | 6 | 140 | 788 | 262000€ | 1871€ |
2021-03-15 | 35 | RUE D AMIENS | 6 | 192 | 793 | 340640€ | 1774€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DU SAC | 3 | 75 | 687 | 211000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 11 | RUE LA RUELLE | 4 | 88 | 1008 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-20 | 2 | RUE LA RUELLE | 4 | 107 | 390 | 205000€ | 1916€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU SAC | 2 | 66 | 498 | 162190€ | 2457€ |
2020-07-23 | 7 | RTE RUELLE CROIX T'CHIOTE ROSE | 2 | 92 | 979 | 305000€ | 3315€ |
2020-03-14 | 3 | RUE LA RUELLE | 3 | 80 | 1108 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 1 | RUE LA RUELLE | 3 | 101 | 876 | 248150€ | 2457€ |
2021-04-07 | 5001 | RUE LA RUELLE | 5 | 180 | 663 | 269280€ | 1496€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DE ST VAST | 5 | 98 | 917 | 171400€ | 1749€ |
2021-03-05 | 5095 | PL PUBLIQUE | 4 | 90 | 566 | 195000€ | 2167€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DE GADY | 4 | 94 | 1715 | 226000€ | 2404€ |
2019-10-19 | 2 | RUE DE GUIGNEMICOURT | 4 | 125 | 1167 | 312150€ | 2497€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 929 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU BOIS | 3 | 127 | 353 | 110000€ | 866€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 1079 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 82 | 563 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-10 | 55 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 500 | 217000€ | 2284€ |
2020-03-10 | 53 | RUE D AMIENS | 6 | 160 | 500 | 108250€ | 677€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DES SAPINS | 6 | 88 | 540 | 156000€ | 1773€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DES SAPINS | 6 | 88 | 898 | 210000€ | 2386€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES SAPINS | 6 | 150 | 831 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-15 | 45 | RUE D AMIENS | 6 | 110 | 951 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-04 | 45 | RUE D AMIENS | 6 | 110 | 951 | 197000€ | 1791€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 101 | 500 | 179500€ | 1777€ |
2022-07-04 | 41 | RUE D AMIENS | 5 | 96 | 613 | 208400€ | 2171€ |
2022-01-25 | 0 | RUE D AMIENS | 3 | 113 | 352 | 127000€ | 1124€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 370 | 284200€ | 2186€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 252 | 67000€ | 523€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 121 | 854 | 336476€ | 2781€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 121 | 855 | 263000€ | 2174€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 129 | 849 | 303000€ | 2349€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 168 | 760 | 449400€ | 2675€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES ACACIAS | 3 | 63 | 500 | 204000€ | 3238€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 67 | 417 | 157000€ | 2343€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU VIEL ORME | 4 | 100 | 440 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 142 | 602 | 220000€ | 1549€ |
2022-03-03 | 12 | RUE MALASSISE | 4 | 106 | 1793 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 114 | 710 | 249000€ | 2184€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 135 | 533 | 215000€ | 1593€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 158 | 451 | 388000€ | 2456€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU VIEL ORME | 3 | 101 | 653 | 200450€ | 1985€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 671 | 330000€ | 2538€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 638 | 253400€ | 3379€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TAISNIL | 6 | 140 | 666 | 195000€ | 1393€ |
2019-12-12 | 5091 | RUE DE TAISNIL | 4 | 95 | 846 | 277900€ | 2925€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE TAISNIL | 5 | 109 | 545 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-16 | 6 | RUE D EN HAUT | 3 | 130 | 1094 | 155335€ | 1195€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 126 | 794 | 306980€ | 2436€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 126 | 794 | 394000€ | 3127€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES POMMIERS | 5 | 134 | 602 | 133191€ | 994€ |
2022-02-02 | 15 | RUE DES POMMIERS | 6 | 130 | 727 | 332500€ | 2558€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 61 | 1153 | 165000€ | 2705€ |
2022-09-19 | 2 | RLE DU JEUX DE BOULES | 4 | 145 | 440 | 227500€ | 1569€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 144 | 760 | 282151€ | 1959€ |
2023-03-31 | 6 | RUE D AMIENS | 6 | 176 | 2076 | 450000€ | 2557€ |
2022-06-13 | 15 | RUE D AMIENS | 5 | 186 | 474 | 112000€ | 602€ |
2022-06-27 | 2 | RUE D EN HAUT | 3 | 80 | 1251 | 233000€ | 2913€ |
2022-10-06 | 5045 | RLE DU JEUX DE BOULES | 5 | 149 | 1000 | 370400€ | 2486€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU SAC | 3 | 90 | 500 | 175825€ | 1954€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 0 | 285000€ | 2280€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 500 | 143000€ | 1607€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 838 | 300400€ | 3414€ |
2020-02-06 | 8001 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 744 | 126000€ | 2625€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES HAYURES | 6 | 192 | 755 | 229000€ | 1193€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU BELLET | 4 | 119 | 1000 | 222000€ | 1866€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU TRAINEAU | 6 | 139 | 4000 | 450000€ | 3237€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DE L ECCE HOMO | 4 | 98 | 525 | 313800€ | 3202€ |
2019-12-12 | 6 | TOUR DES HAIES | 6 | 100 | 500 | 227500€ | 2275€ |
2022-01-06 | 4 | ALL DE L ECCE HOMO | 1 | 45 | 355 | 40000€ | 889€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 767 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 4 | TOUR DES HAIES | 3 | 86 | 500 | 253000€ | 2942€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 1085 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DE LA MARE | 10 | 270 | 611 | 132000€ | 489€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE LA VILLE | 4 | 101 | 947 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU HAUT BOUT | 7 | 261 | 828 | 290000€ | 1111€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DE FLUY | 5 | 72 | 500 | 52000€ | 722€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 48 | 138 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU TRAINEAU | 4 | 76 | 144 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DU TRAINEAU | 4 | 126 | 657 | 173000€ | 1373€ |
2021-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 587 | 269200€ | 4487€ |
2021-04-14 | 5081 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 395 | 130170€ | 1860€ |
2022-04-27 | 5093 | RUE DU BELLET | 2 | 121 | 895 | 323500€ | 2674€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 692 | 370000€ | 3304€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES RACQUES | 4 | 87 | 601 | 150000€ | 1724€ |
2020-02-12 | 35 | RUE DU MOELLON | 3 | 106 | 1125 | 134000€ | 1264€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 148 | 1041 | 405000€ | 2736€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DE LA GARE | 7 | 162 | 0 | 165000€ | 1019€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU MOELLON | 4 | 110 | 968 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DU MOELLON | 4 | 110 | 968 | 241250€ | 2193€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 143 | 697 | 281000€ | 1965€ |
2020-10-19 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 810 | 250000€ | 3012€ |
2020-09-18 | 32 | PL DU PETIT PLACHY | 5 | 96 | 662 | 227800€ | 2373€ |
2019-10-31 | 28 | PL DU PETIT PLACHY | 4 | 124 | 294 | 195000€ | 1573€ |
2021-01-14 | 8 | RUE HAUTE DES CHAMPS | 4 | 87 | 867 | 201500€ | 2316€ |
2023-04-21 | 8 | RUE HAUTE DES CHAMPS | 4 | 87 | 867 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-24 | 13 | RTE DE PISSY | 4 | 89 | 500 | 207000€ | 2326€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DES RACQUES | 6 | 115 | 510 | 172800€ | 1503€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 279 | 138000€ | 1683€ |
2019-09-06 | 12 | PL DU PETIT PLACHY | 5 | 96 | 790 | 197970€ | 2062€ |
2023-01-31 | 9 | RTE DE PISSY | 4 | 133 | 500 | 430000€ | 3233€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES RACQUES | 4 | 96 | 971 | 161085€ | 1678€ |
2020-07-23 | 2 | CHEMIN BLANC | 5 | 148 | 1372 | 382000€ | 2581€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 727 | 169000€ | 2522€ |
2019-11-25 | 5126 | LE VILLAGE | 5 | 77 | 422 | 132000€ | 1714€ |
2022-11-10 | 5126 | LE VILLAGE | 5 | 77 | 422 | 154010€ | 2000€ |
2021-01-07 | 3 | RUE HAUTE DES CHAMPS | 4 | 102 | 1051 | 185000€ | 1814€ |
2020-07-13 | 5078 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 428 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-10 | 22 | RUE DE LA GARE | 2 | 56 | 864 | 205000€ | 3661€ |
2021-02-17 | 5082 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 412 | 104000€ | 2600€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L ENCLOS DES ROSIERS | 5 | 97 | 802 | 299510€ | 3088€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE PLACHY | 4 | 123 | 682 | 235000€ | 1911€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE PLACHY | 4 | 123 | 825 | 447700€ | 3640€ |
2021-05-14 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 566 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-19 | 5145 | AU CHEMIN DE BACOUEL | 5 | 180 | 510 | 260000€ | 1444€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE L ENCLOS DES ROSIERS | 4 | 121 | 891 | 339000€ | 2802€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ERNEST CAUVIN | 4 | 139 | 403 | 298670€ | 2149€ |
2023-01-18 | 7 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 229 | 122500€ | 1424€ |
2021-10-27 | 11 | LE CLOS TAISNIL | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2022-07-01 | 5 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 733 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 152 | 368 | 76000€ | 500€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE VERS | 5 | 140 | 1231 | 260000€ | 1857€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DU MEUNIER | 5 | 103 | 1385 | 277000€ | 2689€ |
2023-06-01 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 0 | 300950€ | 3168€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 135 | 931 | 266000€ | 1970€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 693 | 325050€ | 3218€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 796 | 214350€ | 2977€ |
2022-07-13 | 5103 | RUE DU STADE | 6 | 143 | 794 | 346750€ | 2425€ |
2020-12-23 | 22 | RUE ANDRE DODART | 7 | 207 | 1590 | 477427€ | 2306€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE CREUSE | 4 | 75 | 998 | 87500€ | 1167€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE CREUSE | 4 | 75 | 998 | 205000€ | 2733€ |
2023-03-07 | 0 | RUE D AMIENS | 4 | 78 | 890 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-09 | 18 | RUE ERNEST CAUVIN | 4 | 213 | 1180 | 522000€ | 2451€ |
2022-07-01 | 20 | RUE EMMANUEL BOURGEOIS | 5 | 84 | 624 | 205275€ | 2444€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 1572 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 186 | 435 | 415000€ | 2231€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 144 | 79300€ | 1416€ |